Bauüberwachung bedeutet: jemand prüft während des Baus, ob die Ausführung dem entspricht, was geplant und vereinbart wurde. Das ist nicht dasselbe wie die Bauleitung des ausführenden Unternehmens – das ist eine unabhängige Kontrolle.
Wann ein unabhängiger Sachverständiger sinnvoll ist: bei komplexen Projekten, bei denen Bauherren selbst keine Baufachkenntnisse haben; bei Kaufverträgen für Bestandsgebäude, um versteckte Mängel zu erkennen; bei der Bauabnahme, um Mängel zu dokumentieren; bei Verdacht auf Ausführungsfehler.
Was das kostet: Eine stichprobenartige Baubegleitung durch einen Sachverständigen kostet je nach Umfang zwischen 1.500 und 5.000 Euro für ein Einfamilienhaus. Im Verhältnis zu möglichen Mängelschäden ist das wenig.
Wer ein Bauunternehmen beauftragt, das solide und transparent arbeitet, hat weniger Anlass zur Sorge. Trotzdem ist Kontrolle kein Misstrauen – sie ist handwerkliche Vernunft. Wir haben kein Problem mit unabhängiger Baubegleitung. Gute Arbeit hält jeder Prüfung stand.