Die Bauabnahme ist rechtlich der wichtigste Moment eines Bauprojekts. Mit der Abnahme bestätigt der Bauherr, dass das Werk vertragsgemäß erbracht wurde – und die Gewährleistungsfrist beginnt zu laufen. Was vor diesem Moment nicht protokolliert wird, ist danach schwerer durchzusetzen.
Was bei der Abnahme geprüft werden sollte: Vollständigkeit aller vereinbarten Leistungen, Mängelfreiheit der sichtbaren Flächen (Risse, Unebenheiten, Farbabweichungen), Funktion aller technischen Anlagen (Heizung, Lüftung, Elektro), Vollständigkeit der Dokumentation (Energieausweis, Revisionsunterlagen, Bedienungsanleitungen).
Sinnvoll ist es, einen unabhängigen Bausachverständigen zur Abnahme hinzuzuziehen. Das kostet einige hundert Euro – und kann nachträgliche Streitigkeiten über zehntausende Euro vermeiden.
Wir überreichen unseren Kunden bei der Übergabe vollständige Unterlagen. Kein Nachlauf, kein „das kommt noch“. Wenn gebaut ist, ist gebaut.