Gewährleistung am Bau: Welche Fristen gelten und was Bauherren wissen müssen
Nach der Bauabnahme beginnt die Gewährleistungsfrist. Für Bauleistungen gilt nach BGB in der Regel eine Frist von fünf Jahren. In dieser Zeit kann der Bauherr Mängel reklamieren und Nachbesserung verlangen. Wichtig zu verstehen: Die Gewährleistung gilt für Mängel, die bei Abnahme vorhanden waren – auch wenn sie erst später sichtbar werden. Ein Riss, der nach […]
Der häufigste Fehler bei der Sanierungsförderung – und wie Sie ihn vermeiden
Viele Eigentümer verlieren ihren Förderanspruch, weil sie einen Bauauftrag vergeben, bevor der Förderantrag bewilligt ist. Die Regel ist eindeutig: Förderantrag vor Auftragsvergabe. Keine Ausnahmen. Das klingt einfach. In der Praxis passiert es trotzdem: Eigentümer vereinbaren mündlich einen Bautermin, unterschreiben einen Vertrag – und stellen erst danach fest, dass der Antrag noch gar nicht gestellt war. […]
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Bauabnahme: Was bei der Übergabe geprüft werden muss
Die Bauabnahme ist rechtlich der wichtigste Moment eines Bauprojekts. Mit der Abnahme bestätigt der Bauherr, dass das Werk vertragsgemäß erbracht wurde – und die Gewährleistungsfrist beginnt zu laufen. Was vor diesem Moment nicht protokolliert wird, ist danach schwerer durchzusetzen. Was bei der Abnahme geprüft werden sollte: Vollständigkeit aller vereinbarten Leistungen, Mängelfreiheit der sichtbaren Flächen (Risse, […]
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Barrierefreier Umbau: Bundesförderung kehrt 2026 zurück
Nach einer Pause kehrt die Bundesförderung für den altersgerechten und barrierefreien Umbau von Wohnraum 2026 zurück. Das Programm richtet sich an Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung für das Leben im Alter umbauen wollen. Konkret fördert das Programm Maßnahmen wie den Einbau bodengleicher Duschen, die Verbreiterung von Türen oder den Einbau von Aufzügen. Für […]
Wärmebrücken: Was sie sind, was sie kosten und wie man sie vermeidet
Eine Wärmebrücke ist eine Stelle im Gebäude, an der Wärme schneller nach außen entweicht als durch die umgebende Fläche. Typische Stellen: Fensterlaibungen, Balkonplatten, Gebäudeecken, Anschlüsse zwischen Decke und Außenwand. Was Wärmebrücken verursachen: höherer Heizenergiebedarf, Taupunktunterschreitung an der Innenwand, Schimmelbildung. Das ist kein theoretisches Problem – es ist der häufigste Grund für Schimmel in gut gedämmten […]
Bauen im Bestand: Warum Umbau und Aufstockung 2026 wieder gefragt sind
Neubau bleibt teuer. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnraum in Sachsen. Das Ergebnis: Umbau, Aufstockung und Nachverdichtung im Bestand gewinnen an Bedeutung – und der Bau-Turbo erleichtert solche Projekte ausdrücklich. Für viele Eigentümer ist das eine echte Option: Ein bestehendes Gebäude, das ausgebaut oder erweitert werden kann, bietet oft mehr Potenzial als ein teures Neubaugrundstück. […]
Was ist ein Bauleiter – und welche Verantwortung trägt er?
Der Bauleiter ist auf der Baustelle die zentrale Figur. Er koordiniert die Gewerke, überwacht die Ausführung, dokumentiert den Baufortschritt und ist Ansprechpartner für Bauherr, Behörden und Lieferanten. Klingt nach viel – ist es auch. Rechtlich ist der Bauleiter nach Sächsischer Bauordnung verantwortlich dafür, dass das Bauvorhaben entsprechend den genehmigten Plänen und den anerkannten Regeln der […]